Rameldange

English version below

MAISON JUMELÉE DE 4 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS, ASCENSEUR, JARDIN, TERRASSE DE 34 M² ET BALCON DE 18 M² EXPOSÉ SUD

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très beau projet de construction de 3 maisons.
Ici, il s'agit de la maison de gauche (LOT1), qui sera libre des 3 côtés.
214 m² de surface totale hors balcon et terrasse. 155 m² de surface habitable. Terrain de 2,53 ares.

Ce projet de trois maisons en bande allie une haute performance énergétique (Classe A) à une esthétique moderne. Les façades utilisent des briques apparentes innovantes et des menuiseries métalliques élégantes. La disposition des fenêtres optimise la lumière naturelle pour un éclairage intérieur parfait et un rendement énergétique optimal.

Voici comment elle se composera:
RDCH:
- Grand hall d'entrée avec vestiaire
- Séjour-Cuisine de 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin
- Ascenseur
- Terrasse de 34 m²
- WC séparé
- Débarras
- Garage de 19 m² avec accès terrasse

1ER ÉTAGE:
- 1 chambre à coucher de 15,5 m² avec sa salle de bains attenante
- 2 chambres à coucher (15 m² et 11,5 m²)
- 1 salle de bains de 4,25 m²
- 1 débarras
- Ascenseur

2ÈME ÉTAGE:
- Une Master-Suite de 33 m² ( Chambre, Dressing, Salle de bains et WC séparé
- Balcon de 18 m²
- Ascenseur

SOUS-SOL:
- Hall de 6,3 m²
- Buanderie de 7,2 m²
- Une cave de 4,3 m²
- Local électrique de 4,4 m²
- Local technique de 6,2 m²
- Local poubelles de 3,5 m²
- Local poussette ou autre de 1,7 m²
- Ascenseur

EXTÉRIEURS:
- Terrasse de 34 m²
- Jardin de ± 73 m²
- Large entrée de garage

Le prix de vente s'entend TVA 17 % inclus.
Délais de construction: entre 12 mois et 18 mois.
Plans sur demande.
L'ascenseur est une option et vous êtes libre de choisir si vous en voulez un ou pas.

Pour tout renseignement, contactez
Jean-Marc Estgen au 661.800.991

English version

SEMI-DETACHED HOUSE WITH 4 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, ELEVATOR, GARDEN, 34 M² TERRACE AND 18 M² BALCONY FACING SOUTH

GENEST IMMOBILIÈRE, offers you this beautiful 3-home construction project.
This is the house on the left (LOT1), which will be free on 3 sides.
214 m² total surface area, excluding balcony and terrace. 155 m² living space. Land of 2.53 ares.

This three-home project combines high energy efficiency (Class A) with modern aesthetics. The facades feature innovative exposed brickwork and elegant metal joinery. The window layout optimizes natural light for perfect interior illumination and optimum energy efficiency.

Here's how it will look:
GROUND FLOOR:
- Large entrance hall with checkroom
- 25 m² living room/kitchen with access to terrace and garden
- Elevator
- 34 m² terrace
- Separate WC
- Storage room
- 19 m² garage with access to terrace

1ST FLOOR:
- 1 bedroom (15.5 m²) with ensuite bathroom
- 2 bedrooms (15 m² and 11.5 m²)
- 1 bathroom (4.25 m²)
- 1 storeroom
- Elevator

2ND FLOOR:
- 33 m² Master Suite (bedroom, dressing room, bathroom and separate WC)
- 18 m² balcony
- Elevator

BASEMENT:
- 6.3 m² hall
- Laundry room 7.2 m²
- 4.3 m² cellar
- 4.4 m² electrical room
- Technical room 6.2 m²
- Garbage room 3.5 m²
- Stroller or other room 1.7 m²
- Elevator

OUTSIDE:
- 34 m² terrace
- 73 m² garden
- Large garage entrance

Sale price includes 17% VAT.
Construction time: between 12 and 18 months.
Plans on request.
The elevator is an option and you are free to choose whether you want one or not.

For further information, please contact
Jean-Marc Estgen at 661.800.991